申请抵押贷款或为现有

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吗立即安排与组建和合规专家的免费咨询您的电子邮件地址免费咨询右箭头租赁房产的税收优惠如果您是房东或想成为房东租赁房产就会面临挑战。您必须寻找租户维护房产收取租金并支付账单。然而出租房产可以带来可观的经济利益。您可以在建立房地产投资组合的同时赚取额外的钱。另外您还可以利用租赁房产的税收优惠来节省一些现金。下面讨论其中项好处。租赁房产的税收优惠房东可以在纳税申报表上扣除一些与业。

务相关的费用租赁房产的主要税收优惠包括抵押贷款利息扣除作为房东您可能会申请抵押贷款来支付出租房产的费用。您借的钱支付的抵押贷款利息可以免税。除了抵押 欧洲手机号码列表 贷款支付的利息之外您还可以扣除与您的财产相关的其他利息费用。在您贷款再融资的当年您还可以扣除贷款发放费用和部分支付的积分。当再融资超过现有抵押贷款的未偿余额时与租赁用途无关的超出部分支付的任何利息或积分均不可。



扣除财产折旧当您是房东时财产折旧是一项关键的税收减免。在您进行房地产和改进的当年您不能对它们进行重大扣除。相反您必须随着时间的推移对财产进行折旧。折旧可让您在财产的使用寿命美国国税局确定为年内扣除部分成本。假设您为出租的联排别墅支付了美元。根据年的使用寿命您可以扣除每年美元的费用。折旧可能是一笔可观的扣除额但您必须满足以下要求才能从纳税申报表中扣除这笔费用。您拥有该财产该。