贷款价值与贷款成本之间的差异

joypaul3ai

在抵押贷款领域，我们大多数人在寻找第一笔抵押贷款时都会遇到无数的条款。在签署抵押贷款合同之前弄清楚所有这些新概念非常重要。在这里，我们将告诉您什么是 Loan to Value 和 Loan to Coast，以及它们的主要区别是什么。 贷款成本比和贷款价值比：它们是什么？ 事实上，它们的含义非常相似，但并不相同。在购买房屋以及通常申请抵押贷款时，记住一些要点非常重要。主要是了解抵押贷款签署流程是如何运作的。 我们必须记住，抵押贷款是银行向我们提供一定金额的贷款，以便我们有可能购买房产的贷款。最常见的是银行实体为购买的至少 80% 提供资金，这意味着该产品会给银行带来重大风险。 为此，银行实体不厌其烦地对申请抵押贷款的人的概况进行详细研究。 银行分析什么？ 银行实体在批准抵押贷款之前通常会分析以下内容： 合同类型：银行更喜欢永久合同，例如作为公务员，但这并不意味着自营职业者没有获得抵押贷款的选择。

申请人的收入：客户每月必须支付的抵押贷款不得大于贷款持有人收入的30%或35%。 储蓄金额：一开始提供的资金越多，银行的安全性就越高。最低限度是提供30%。请记住，除了房产价格的剩余 20% 之外，始终会计算 10% 的费用节省，因为银行 中国海外非洲人数数据 通常会授予 80%。 贷款价值比 y 贷款成本比 另一方面，银行通常使用 Loan to Value 作为指导来了解是否发放抵押贷款，但是，它也被视为 Loan to Cost。现实情况是它们不一样，在这里我们将解释原因。 贷款价值 (LTV) 这是一个负责衡量所授予的贷款与所获得的物品的价值之间关系的指标。这就是将要签署的抵押贷款与将要购买的房屋的评估价值之间的关系。 LTV 通常以百分比表示。如果这个数字超过80%，银行发放抵押贷款的风险就会很大，这意味着银行可能会拒绝操作。 贷款成本比 (LTC) 在为建设融资时使用它来定义项目的哪些部分将用自有资金融资，哪些部分将通过融资融资。



这样，就可以计算相关操作所涉及的风险。 这意味着这两个概念之间最重要的区别是LTV用于已经完成的项目，而LTC用于正在建设的项目。综上所述，两者都是风险指标，不同的是它们负责衡量的内容。 如何降低贷款价值？ 有可能我们申请房屋抵押贷款，但LTV大于80%，因此银行拒绝我们操作。在这种情况下，我们可以做一些事情： 提供更大的节省 拥有储蓄至关重要，请记住，理想的情况是至少拥有房产价值的 30%。如果达不到这个数字，我们很可能在获得抵押贷款时遇到困难。 选择购买价值较低的房屋 如果问题是未来每月的抵押贷款支付额超过我们工资的30%，那么选择价值较低的房产是一个不错的选择。 有保证 如果您的个人资料意味着银行面临重大风险，那么拥有担保可能是该实体向您授予抵押贷款的机会。 最后，如果碰巧某家银行不向我们提供抵押贷款，总是有可能尝试另一家银行。如果您想找到最适合您需求的抵押贷款，比较是一个基本点。 阅读本文后，我们非常想知道您对贷款价值比和贷款成本比之间的差异有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。